원당역 롯데캐슬 스카이엘 청약 분양가 자격 정보 알아보아요!

원당역 롯데캐슬 스카이엘은 원당4구역으로 불리는 대표적인 재개발 단지입니다. 곧 청약이 시작되는데요~ 이렇게 부동산 경기가 좋지 않을 수록 아파트 청약이 오히려 더 괜찮을 것 같다는 생각이 듭니다. 2022년 7월 11일부터 특별공급 청약이 시작하는 원당역 롯데캐슬 스카이엘은 총 세대수는 1,236세대입니다.

 

원당역 롯데캐슬 스카이엘의 입주일은 2년 후인 2024년 8월 예정이라 매우 뜨겁습니다.

 

 

이번에 주목받는 경기도 고양시 덕양구에서 분양하는 고양 원당역 롯데캐슬 스카이엘에 대해서 자세히 정리해보도록 하겠습니다. 본 아파트의 전매제한기간은 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)이기 때문에 청약 신청 전에 꼭 확인하시길 바랍니다.

 

목차

• 공급위치
• 신청자격
• 청약 방법
• 동호수배치도 평면도
• 분양가
• 청약신청 유의사항

 

아파트 공급위치

해당 아파트 청약의 공급 위치는 경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원으로, 아래 지도를 보시면 원당역과 가까운 것을 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

특별공급 일반공급 신청자격

이번 원당역 롯데캐슬 스카이엘은 특별공급(7/11)과 일반공급 1순위(7/12), 2순위(7/14)로 진행하며, 신청자격은 다음과 같습니다.

 

<특별 공급> 2022년 7월 11일~

 

 

<일반 공급 1순위> 2022년 7월 12일~

 

 

 

아파트 청약 방법

<ㄱㄱ>

 

해당 링크로 접속하셔서 신청하시면 되는데요. 청약홈 청약 신청을 위해서는 공인인증서나 스마트폰 인증만 준비하시면 되는데요. 바로 로그인 하셔서, 7월 11일부터 신청받는 원당역 롯데캐슬 스카이엘을 클릭하신 후 신청하시면 끝입니다!!

 

 

 

동호수배치도 평면도

<ㄱㄱ>

 

생각보다 동호수배치도가 잘 나왔더라고요. 아래 이미지들 참고해주시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

<아파트 평면도>

각 타입별 아파트 평면도입니다. 총 4개 타입별로 배치도와 함께 나와있으니 확인해보시길 바랍니다.

 

 

아파트 분양가

<ㄱㄱ>

 

분양가는 아래와 같은데요. 타 수도권 지역의 분양가 대비 저렴하게 책정이 되었습니다.

- 35.0896타입 24,400만원

- 47.9986타입 37,000만원

- 59.9978A타입 58,600만원

- 59.9887B타입 57,800만원

 

 

본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정시「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

 

당첨된 주택의 구분 적용기간(당첨일로부터)  청약과열지역에서 공급되는 주택(제1항제7호) 7년간

 

 

 

 

아파트 청약신청 유의사항

<ㄱㄱ>

 

■ 공통유의사항

⦁상기 공급금액은 분양가 자율화에 따라 공급총액 범위 내에서 주택형별, 층별 등으로 적의조정하여 책정한 금액입니다.

⦁상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 취득세(등록세 통합), 인지세가 미포함되어 있습니다.

⦁상기 세대별 계약면적에는 계단, 복도, 주현관 등 주거공용면적과 주차장 및 관리사무소, 경비실, 주민공동시설, 기계·전기실 등 기타공용면적이 포함되어 있습니다.

⦁상기 공급금액에는 각 주택형별 전용면적, 주거공용면적 및 주차장, 기타공용면적에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

⦁단지 내 근린생활시설(상가)은 상기 공급면적 및 공급금액에 포함되어 있지 않습니다.

⦁층수는 건립 동의 해당 주택형이 속한 라인의 최상층 층수입니다.

⦁중도금은 당해 주택의 건축공정이 아파트인 경우 전체 공사비(부지매입비를 제외)의 50% 이상이 투입되고 동별 건축공정이 30% 이상인 때를 기준으로 전후 각각 2회 이상 분할하여 받으며(기준시점 이전에는 중도금의 50%를 초과하여 받을 수 없음), 상기 중도금 납부일자는 예정일자이고 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있습니다.

⦁잔금은 사용검사일을 기준으로 받되, 주택공급에 관한 규칙 제60조에 의거 납부하여야 하며, 동별 사용검사 또는 임시사용승인을 받아 입주하는 경우에는 전체 입주금의 10% 해당하는 금액을 제외한 잔금은 입주일에 납부하고 나머지 10%에 해당하는 잔금은 사용검사일을 기준으로 납부하여야 합니다.(대지권에 대한 등기는 공부정리절차 등의 이유로 실입주일과는 관계없이 다소 지연될 수 있으며 위 단서조항은 적용되지 아니함)

⦁계약금, 중도금 및 잔금 납부약정일이 토·일요일 또는 공휴일인 경우 익일 최초 은행영업일을 납부일로 합니다.

⦁상기 공급금액은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 입주 전(세대 열쇠 불출 전)에 납부하여야 합니다.

⦁본 주택에 대한 청약신청자격 등 판단 시, 기준이 되는 면적은 주거전용면적이고, 연령조건은 만 나이를 기준으로 하며, 당첨자 중 부적격자로 판명된 자는 본인의 책임과 비용으로 주택공급에 관한 규칙에서 정한 소명기간 이내에 소명을 완료하여야만 계약체결이 가능합니다.

⦁입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금을 납부하여야 합니다.

⦁상기 공급세대의 청약접수는 동별, 층별, 호별 구분없이 주택형별, 청약순위별로 접수받아 동·호수를 추첨하며, 추첨결과에 따라 각 동별, 층별, 호별로 구분됩니다.

⦁상기 공급가격의 항목별 공시내용은 사업에 실제 소요되는 비용과 다를 수 있습니다.

⦁사업주체가 장래에 주택도시보증공사 또는 주택도시보증공사가 지정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상 건축물을 포함한다)를 신탁하는 경우는 입주예정자의 동의가 있는 것으로 간주합니다.

⦁중도금 대출 금융기관과 관련한 내용은 입주자모집공고 승인 후 견본주택에서 별도 안내할 예정입니다.

⦁중도금 대출이 필요한 경우 수분양자가 계약체결 후 지정된 중도금대출 협약은행과 중도금대출 계약을 별도로 체결하여야 합니다.(세부 대출신청일정 등 별도 안내) 단, 대출 미신청자와 본인의 부적격 사유로 인하여 대출이 불가한 계약자는 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 합니다.(미납시 연체료 부과)

⦁2021.10.21. 발표된 [가계부채 관리 강화 방안]에 따라 잔금대출에 대한 DSR규제가 강화되어 추후 입주에 따른 잔금대출 진행 시 금융기관으로부터 개인별 대출한도가 축소되거나 대출 자체가 거부될 수 있으며, 이로 인해 발생하는 문제에 대해 사업주체 및 시공사에 책임을 요구할 수 없으니 이점 유의하시기 바랍니다.

⦁상기 공급금액에는 추가선택품목(발코니확장, 시스템에어컨 등)이 미포함된 금액이며, 추가선택품목의 경우 계약자가 선택하여 계약하는 사항으로 별도계약을 진행할 예정입니다.

⦁세대별 대지지분은 주택형별 주거전용면적 비율에 따라 배분하였으며, 향후 지적확정측량 결과에 따라 대지면적 증감이 있을 수 있습니다.

⦁공급면적 및 대지의 대지지분은 공부정리절차 등의 부득이한 경우에 한해 법령이 허용하는 오차 범위 내에서 증감이 있을 수 있습니다.

 

 

* ‘20.4.16. 이전 최초 입주자모집공고 승인 신청하여 입주자를 모집한 경우, 재당첨 제한 적용기간은 종전의 규정을 따르므로 과거 당첨된 주택의 재당첨 제한 기간은 당첨 주택의 입주자모집공고문 또는 청약홈 > 마이페이지 > 청약제한사항 확인 메뉴를 통해 개별 확인하여 주시기 바랍니다.

 

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

 

신청하신 분들 당첨되시길 바라며, 이만 글을 마치겠습니다:)

 

 

아파트 청약 참고할만한 글

<ㅁㅁ>

 

한화 포레나 미아 청약 방법 총정리

LH 행복주택 신청 4월 서울 수도권 조건 총정리

2022 희망두배 청년통장 신청 기준이 완화되었어요

긴급 생활안정지원금 신청 대상과 금액을 알아보아요!