모아주택 서울시 선정 대상지 총정리 22년 7월 발표

모아주택은 서울시에서 7월 7일, 오세훈 시장의 대표적인 소규모 정비사업인 서울시 모아주택을 20곳 정도를 추가 모집하겠다고 발표하였습니다. 모아주택은 대표적인 서울시에 소규모 재정비사업이고, 근처 지역들이 선정이 되니 더 관심이 올라가고 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 모아주택 선정된 대상지에 대해서 자세히 정리해보도록 하겠습니다.

 

모아주택이란?

우선 모아타운이라는 말은 주택들을 모은 큰 개념이고, 그 안에서 소규모로 주택 소유자들이 개별 필지를 모으는 것을 모아주택이라고 합니다. ​ 아래 사진처럼 소규모 정비사업 필지들 하나하나가 주택이고, 그 주택들을 블럭단위로 모은 것이 바로 타운입니다. 즉, 2개의 개념이 같이 움직이는 것으로 볼 수 있습니다.

 

 

소규모 정비사업 필지들 하나하나가 모아주택이고, 그 주택들을 블럭단위로 모은 것이 바로 타운입니다. 즉, 2개의 개념이 같이 움직이는 것으로 볼 수 있습니다.

 

사업진행방식

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재개발, 재건축 사업진행방식으로는 먼저 자치구에서 기본구상을하고 기초조사 후, 모아타운 계획안을 작성합니다. 그 후 관련부서 협의를 통해 모아타운 계획 승인 신청단계가 진행되는데요.

 

자치구에서 선정된 후보지들은 서울시에서 주민공람 14일 이상과 통합심의를 거처 모아타운 계획 승인고시가 진행됩니다. 전반적인 추진 절차를 보면 아래처럼 진행한다고 볼 수 있는데요. 현재 대상지로 선정된 지역은 총 38개 지역으로, 지정고시 후에는 조합설립인가, 통합심의, 사업시행인가 등의 절차가 진행됩니다.

 

 

주택유형별 사업유형

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또 하나의 특징은, 주택 소유자들이 개별 필지들을 모아서 블록 단위로 공동 개발하는 정비사업인데, 주택의 유형에 따라서 정비방법을 선택하여서 추진할 수 있다는 것입니다.

 

단독 다가구주택의 경우에는 자율주택형으로, 다세대주택의 경우에는 가로주택형으로, 연립주택의 경우에는 소규모 재개발형으로, 아파트의 경우에는 소규모 재건축형으로 선택할 수 있어요~

 

사업유형

크게 4가지 유형으로 나눌 수 있는데, 가로주택형, 자율주택형, 소규모재개발형, 소규모재건축형이 있습니다.

 

모아주택 선정 대상지

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2022년 7월 7일 기준으로 모아주택 선정된 대상지 목록입니다. 권리산정기준일을 기준으로 신축 등의 행위가 제한되오니 유의하시길 바랍니다.

연번	자치구	위치	면적(㎡)	권리산정기준일	비 고
1	강북구	번동 429-97	55,572	개별조합설립인가일	시범사업지
2	중랑구	면목동 86-3	97,000	‘22. 1. 20.	시범사업지
3	강서구	화곡동 1087	64,000	‘22. 1. 20.	국토부 후보지 1차
4	강서구	화곡동 354	93,000	‘22. 1. 20.
5	강서구	화곡동 359	64,000	‘22. 1. 20.
6	강서구	화곡동 424	59,000	‘22. 1. 20.
7	서초구	방배동   977,978	28,544	‘22. 1. 20.
8	중구	신당동 50-21	99,950	‘22. 1. 20.
9	중구	신당동 122-3	82,000	‘22. 1. 20.
10	중구	신당동 156-4	70,000	‘22. 1. 20.
11	강동구	둔촌동 77-41	89,632	‘22. 1. 20.
12	금천구	시흥3동 1005	86,705	‘22. 6. 23.
13	금천구	시흥4동 804-21	98,180	‘22. 6. 23.
14	금천구	시흥5동 922-61	89,944	‘22. 6. 23.
15	강서구	등촌2동 516	97,430	‘22. 6. 23.	국토부 후보지 1차
16	강서구	화곡동 1130-7	72,000	‘22. 6. 23.	국토부 후보지   2차
17	마포구	대흥동 535-2	22,074	‘22. 6. 23.	국토부 후보지 2차
18	중랑구	면목3·8동 44-6	76,525	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정     (국토부 후보지 1차)
19	중랑구	면목본동   297-28	55,385	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정     (국토부 후보지 1차)

20	중랑구	중화1동 4-30	75,015	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정     (국토부 후보지 1차)
21	종로구	구기동 100-48	64,231	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정     (국토부 후보지 1차)
22	성동구	마장동 457	75,382	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정     (국토부 후보지 1차)
23	성동구	사근동 190-2	66,284	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
24	중랑구	망우3동 427-5	98,171	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
25	강북구	번동 454-61	53,351	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
26	도봉구	쌍문동 524-87	82,630	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
27	도봉구	쌍문동   494-22	31,303	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
28	노원구	상계2동 177-26	96,000	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
29	서대문구	천연동 89-16	24,466	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
30	마포구	성산동 160-4	83,265	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
31	마포구	망원동 456-6	82,442	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
32	양천구	신월동 173	61,500	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
33	양천구	신월동 102-33	75,000	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
34	강서구	방화동 592	72,000	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
35	구로구	고척동 241	25,000	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
36	구로구	구로동 728	64,000	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
37	송파구	풍납동   483-10	43,339	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
38	송파구	거여동 555	12,813	‘22. 6. 23.	22년 공모 선정
	소계		2,587,133

후보지들 중에서 대상지를 선정되는 것을 발표한 자료라, 아직 선정되지 않은 후보지는 해당 목록에 없습니다.

 

 

이상으로 서울시 소규모재정비사업에 대해서 알아보았습니다. 더 자세한 정보는 서울시 공식 홈페이지에 방문하시면 관련 정보들과 자료들을 보실 수 있으니까요. 참고하시길 바랍니다.

 

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