이편한세상 부평역 센트럴파크 청약 신청해도 될까? 분양가 자격 입지 분석

이편한세상 부평역 센트럴파크는 약 1,500가구 규모의 대단지로 조서오디는 아파트입니다. 이번 일반 분양에서총 세대수는 457세대입니다. e편한세상 부평역 센트럴파크 아파트는 2025년 1월이 입주 예정입니다.

 

2022년 8월 8일부터 진행되는 이편한세상 부평역 센트럴파크 아파트 청약은 더블 역세권에 GTX노선이 부평역에 확정되었기 때문에 매우 인기가 높은데요.

 

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수도권 거주자면 1순위로 이편한세상 부평역 센트럴파크 청약신청이 가능하며, 가점제 물량이 75%이고 추첨제 물량은 25%로 가점제에서 떨어지더라도 추첨제로 한 번 더 기회를 노릴 수 있습니다.

 

 

 

수도권 거주자라면 신청이 가능한 e편한세상 부평역 센트럴파크에 대해서 자세히 더 정리해보도록 하겠습니다.

 

목차

• 공급위치
• 신청자격
• 청약 방법
• 동호수배치도 평면도
• 분양가
• 청약신청 유의사항

 

공급위치

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해당 아파트 청약의 공급 위치는 인천광역시 부평구 부평동 760-700번지 일원으로, 지도를 보시면  동수역과 부역 모두  가까운 것을 보실 수 있습니다. 입지 환경은 좋다고 할 수 있는 것이, 부평역 주변으로 계속해서 개발이 이루어지고 있으며, GTX노선도 부평역을 경유하는 것으로 되어 있기 때문입니다.

 

 

 

 

 

신청자격

<특별공급>

특별공급의 경우 이편한세상 부평역 센트럴파크 신청자격은 각 유형별로 다 다른데요~ 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양자, 생애최초 이렇게 총 5가지 유형으로 특별공급 신청이 진행됩니다.

 

특공 대상 세대수는 238세대로 이번에 모집하는 457세대 중 52%의 물량을 차지하기 때문에, 대상이 맞는지 꼼꼼하게 확인하시길 바랍니다.

 

자세한 특공에 관한 정보는, 아래에서 확인해보시길 바랍니다.

 

 

 

 

<일반공급>

일반공급 신청자격은 다음과 같습니다.

 

입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나, 수도권(서울특별시, 경기도) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 중 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자〔국내에 거주하고 있는 재외동포 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함〕를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능합니다.

 

단, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능함

- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것

- 세대주일 것

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

 

※ 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제4항에 의거 10년 이상 장기복무 중인 군인으로서 경기도, 수도권(서울특별시 및 인천광역시) 외 지역에 거주하고 있더라도 수도권(기타지역) 거주자로 봅니다. 입주자 저축 가입기간은 본 주택의 해당 순위(1순위 24개월) 입주자저축 요건 충족 시 1순위로 청약 가능합니다.

※ 청약 신청 시 아래 “청약 신청 유의사항”, “청약 순위별 자격요건”, “청약 가점제 적용기준”을 확인하시기 바랍니다.

 

 

청약 방법

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해당 링크로 접속하셔서 신청하시면 되는데요. 청약홈 청약 신청을 위해서는 공인인증서나 스마트폰 인증만 준비하시면 되는데요. 바로 로그인 하셔서, 8월 8일부터 신청받는 이편한세상 부평역 센트럴파크 청약을 클릭하신 후 신청하시면 끝입니다!!

 

 

 

동호수배치도 평면도

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49제곱미터는 3베이로, 59제곱미터는 4베이로 정말 평면도가 잘 나왔습니다. 해당 아파트는 전용 49제곱미터와 59A, 59B 이렇게 총 3가지 타입으로 있는데요. 각자 취향에 맞게 고민하셔서 선택하시면 될 것 같습니다.

 

 

특히 확장형과 기본형 부분을 고민하셔서, 나중에 발코니 확장 비용을 고민하시는 것이 좋은데요. 요새는 발코니 확장은 필수라고 생각하기에 꼭 살펴보시길 바랍니다.

 

49타입

 

59A타입

 

59B타입

 

분양가

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이번에 e편한세상 부평역 센트럴파크 분양가는 4.51억 ~ 5.52억으로 부평역 역세권이라는 것을 고려하였을 때, 대단지임을 고려했을 때, 브랜드 가치를 모두 다 따졌을 때 고분양가로 나오지는 않았습니다. 총 1,500세대 중 일반 분양 물량이 많지 않기 때문에, 기존 조합원들과 비교했을 때 크게 가격이 고평가된 것으로 보여지지는 않습니다.

 

 

49제곱미터의 경우 층수별로 저층은 4억 초반대, 그리고 고층은 4억 중반대로 분양가가 정해졌습니다. 또한, 59타입의 경우에는 5억~ 5억 중반 대까지 층수에 따라서 금액이 조금씩 차이가 납니다.

 

또한, 계약금은 10%만 납부하면 된다는 점을 유의하셨으면 좋겠습니다.

 

청약신청 유의사항

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꼭 아파트 청약신청 시 유의사항을 꼭 읽어보시길 추천드립니다. 요새 당첨되고도 취소하시는 분들이 많아 사회적 문제가 되고 있는데요~ 한 번만 신청하기 전에 확인하셔도, 당첨되서 고민할 일을 없앨 수 있습니다.

 

－ 본 아파트는 고분양가관리지역 내 건설되는 주택으로 주택도시보증공사 고분양가 심사결과에 따른 분양가 범위 내에서 주택형별, 층별 등으로 차등을 두어 분양금액을 책정하였습니다.

－ 상기 공급 세대의 청약접수는 동별, 층별, 호별 구분 없이 주택형별, 청약 순위별로 접수받아 한국부동산원에서 동·호수를 추첨하여 추첨결과에 따라 당첨자를 선정합니다.

－ 본 주택에 대한 신청자격 및 요건 등의 판단 시 기준이 되는 면적은 주거전용면적이고, 연령조건은 만 나이를 기준으로 하며, 당첨자 중 부적격자로 판명되는 자는 본인의 책임과 비용으로 「주택공급에 관한 규칙」에서 정한 소명 기간 이내에 소명 완료하여야만 계약체결이 가능합니다.

 

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－ 청약 및 분양계약 시 모든 제출서류는 원본서류를 제출하여야 합니다.(사본 불가) － 전산검색 결과 당첨사실 및 주택소유 부적격자로 판명되어 당첨 및 계약이 취소될 수 있으니 청약 신청 시 유의하시기 바랍니다.

－ 당첨자의 자격 검증 등에 대한 판단 업무는 사업주체에서 실시합니다. 단, 주택소유현황, 중복·재당첨 사실 확인 등 전산검색이 필요한 사항은 한국부동산원에서 실시합니다.

－ 발코니 확장은 실별, 위치별로 선택할 수 없으며, 일괄 확장(일부 발코니, 주방 발코니, 하향식피난구실(실외기실) 등은 제외)기준으로 시공되므로 계약자는 이를 충분히 인지하고 상담하신 후 계약조건을 확인하시고 청약 및 계약체결하시기 바랍니다.

－ 상기 공급금액에는 유상옵션 및 발코니 확장 등의 비용이 포함되지 않은 가격이며, 유상옵션의 계약은 분양계약 이후에 별도의 계약을 통해 선택이 가능합니다.

 

 

 

 

－ 상기 공급금액에는 각 주택형별 주거전용 및 공용면적, 지하주차장 및 부대복리시설 면적 등 기타공용면적에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

－ 상기 세대별 계약면적에는 계단, 복도, 벽체, 주현관 등 주거공용면적과 지하주차장, 관리/경비실, 주민공동시설, 기계/전기실 등의 그 밖의 공용면적이 포함되어 있습니다.

－ 상기 면적 합산시 소수점 5자리 이하에 대해 절사 또는 반올림 값이 적용되어 합산 면적의 차이가 있을 수 있습니다.

－ 상기 세대별 전용면적 및 계약면적은 소수점 이하 단수조정으로 등기면적이 상이할 수 있습니다.(단, 소수점이하 면적변경에 대해서는 정산금액 없음)

－ 상기 세대별 대지지분은 주택형별 공급면적(주거전용+주거공용) 비율에 따라 배분하였으며, 향후 지적 확정측량 결과에 따라 대지면적 증감이 있을 수 있으며, 이 경우 공급가액에는 영향을 미치지 않습니다.

－ 상기 공급금액의 항목별 공시내용은 사업에 실제 소요된 비용과 다를 수 있습니다.

－ 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 계약에 따른 인지세, 소유권이전등기비용, 취득세, 기타 제세공과금은 포함되지 않은 가격입니다.

－ 전용면적은 안목치수로 산정합니다

 

 

신청하신 분들 당첨되시길 바라며, 이만 글을 마치겠습니다:)

 

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