검단 제일풍경채 2차 청약 1순위 총정리

검단 제일풍경채 2차는 인천광역시 서구 불로동 AB18BL에 대단지로 조성되는 아파트입니다. 총 1,734세대의 대규모 단지로 조성되며, 전용면적 74타입 이상이기 때문에 일반공급 1순위로 도전하시면 좋을 청약 단지인데요~ 일반공급으로 총 912세대 정도가 분양이 될 예정입니다.

 

잘 준비하셔서 신청하셔야, 나중에 부적격으로 불이익을 받지 않을 수 있으니 신청하실 분들은 한 번 더 꼭 확인하셔야해요!

 

 

검단 제일풍경채 2차 아파트 청약은 4월 8일 특별공급을 시작으로, 4월 11일 일반공급 1순위가 진행되기 때문에 매우 관심이 높습니다. 향후 3년간 수도권 아파트 공급이 별로 많지 않기 때문에, 검단 신도시의 아파트들의 수요도 많아지고 예전에 분양했던 분양가 대비 시세가 많이 올랐죠.

 

특히 이번 제일풍경채 검단2차 청약신청은 가점제 방식의 100% 당첨자 선정은 전용면적 85이하가 445세대, 추첨제 방식은 전용면적 85초과로 467세대로 가점이 낮으신 분들은 추첨제 방식을 노려볼 수 있기 때문에 충분히 메리트가 있는데요.

 

 

분양가가 주변 시세에 비해 낮기 때문에, 당첨 후 세입자를 받아도 좋습니다. 세입자를 2년 계약해서 세를 놓으면, 양도세 계산시 실거주 1년으로 인정해주기 때문에 실거주의 부담도 줄일 수 있는데요.

 

이에 대해 자세히 더 정리해보도록 하겠습니다.

목차

• 검단 제일풍경채 2차 공급위치
• 검단 제일풍경채 2차 신청자격
• 검단 제일풍경채 2차 청약 방법
• 검단 제일풍경채 2차 평면도 동호수배치도 
• 검단 제일풍경채 2차 분양가
• 청약신청 유의사항

 

검단 제일풍경채 2차 공급위치

해당 아파트 청약의 공급 위치는 인천광역시 서구 불로동 AB18BL으로, 지도를 보시면 인천지하철 1호선 연장 신설역과 가까운 것을 보실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

검단 제일풍경채 2차 신청자격

인천 아파트 청약 검단 제일풍경채 2차 1순위 신청자격은 다음과 같습니다.

 

일반공급 신청자격 및 유의사항

▪ 신청자격 : 입주자모집공고일 현재 인천광역시 및 수도권(서울특별시, 경기도) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.

 

 

※ 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제4항에 의거 10년 이상 장기복무 중인 군인은 해당 주택건설지역인 현재 인천광역시에 거주하거나, 인천광역시 외 지역거주자일 경우에는 수도권(서울특별시, 경기도) 지역에 거주자로 인정되며 본 주택의 해당 순위(1순위 및 2순위) 입주자저축 요건을 충족 시 청약 가능함.

 

※ 단, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능함.

- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것

- 세대주일 것

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

 

 

검단 제일풍경채 2차 청약 방법

해당 링크로 접속하셔서 신청하시면 되는데요. 청약홈 청약 신청을 위해서는 공인인증서나 스마트폰 인증만 준비하시면 되는데요. 바로 로그인 하셔서, 4월 11일부터 신청받는 제일풍경채 검단2차를 클릭하신 후 신청하시면 끝입니다!!

 

 

 

검단 제일풍경채 2차 평면도 동호수배치도

<ㄱㄱ>

 

이번 검단 제일풍경채 2차 평면도는 74, 84, 110 크게는 총 3가지 타입으로 나왔고, 각 타입별로 조금씩 다릅니다.

자세한 것은 아래 동호수배치도를 참고해주시길 바랍니다.

 

 

 

 

검단 제일풍경채 2차 분양가

<ㄱㄱ>

 

검단 제일풍경채 2차 분양가는 평당 약 1,400만원 수준인데요~

74타입은 3억 중반 ~ 4억 초반, 84타입은 4억 초반 ~ 4억 중반, 110타입은 5억 중반 ~ 6억 초반 대로 분양가가 시세 대비 괜찮은 것으로 보여집니다.

 

 

전세 시세가 분양가와 비슷한 금액이므로, 당첨이 되시면 바로 전세를 주셔도 좋습니다. 2년 전세를 줄 경우 양도소득세를 계산할 때 실거주 1년으로 인정해주기 때문에, 청약에 당첨되시면 바로 전세를 주시는 전략도 좋을 것 같습니다.

 

 

<그림>

 

 

 

 

아파트 청약 신청 유의사항

<ㄱㄱ>

 

본 아파트에 대한 신청자격 등 판단 시 기준이 되는 면적은 주거전용면적이고, 연령조건은 만 나이를 기준으로 하며, 당첨자 중 부적격자로 판명된 자는 본인의 책임과 비용으로 「주택공급에 관한 규칙」에서 정한 소명 기간 이내에 소명을 완료하여야만 계약체결이 가능합니다.

 

• 당첨자(예비입주자) 명단은 인터넷(청약Home 홈페이지 www.applyhome.co.kr)에서 본인이 직접 확인해야 하며, 개별서면 통지는 하지 않습니다.(전화문의는 착오 가능성 때문에 응답하지 않으니 이점 양지하시기 바랍니다.) • 견본주택에 설치된 세대, 모형물과 안내문 등으로 대상 주택을 안내하오니, 설계도서 및 홈페이지 등을 반드시 확인하신 후 청약 및 계약 체결하시기 바랍니다.

 

• 본 아파트의 분양조건은 분양시기에 따라 변경 될 수 있으며, 이로 인한 이의를 제기 할 수 없고, 공급금액의 항목별 공사내용은 사업에 실제 소요되는 비용과 다를 수 있습니다.

 

• 본 사업의 사업부지 및 건설예정인 건물은 사업주체에서 부가가치세 산정을 위한 감정평가를 받아 대지비를 산정하였으며, 같은 타입의 세대별로 대지지분은 같더라도 대지비는 차이가 있을 수 있습니다.

 

• 상기 세대별 대지지분은 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하였으며, 향후 사업계획변경, 지적확정측량 결과 또는 공부정리결과 등의 부득이한 경우 면적증감(대지면적등)이 있을 수 있으며, 이 경우 법령이 허용하는 오차 범위 내 또는 소수점 이하의 면적 증감은 공급금액에 영향을 미치지 않습니다.

 

 

층수는 건립 동별, 해당 주택형이 속한 라인의 최상층입니다.(필로티가 있는 동은 필로티 공간에 해당하는 층, 호수를 적용하여 산정하였으며, 실제 층수에 해당하는 층, 호수를 고려하여 분양가를 산정합니다.)

 

• 상기 공급세대의 청약접수는 동별, 층별, 호별 구분 없이 주택형별, 청약순위별로 접수받아 동·호수를 추첨하여 추첨결과에 따라 각 동별, 층별, 호별로 당첨자를 선정합니다.

 

• 전용면적은 안목치수를 기준으로 산정하며, 세대별 계약면적은 소수점 이하 단수 조정으로 등기면적이 상이할 수 있습니다.(단, 소수점 이하 면적 변경에 대해서는 동의하는 것으로 보며, 차후 정산금액 없음)

 

• 상기 면적은 소수점 4자리까지 표기하였으며, 면적합산 시 소수점 4자리 이하에 대해 버림값이 적용되어 합산면적의 차이가 발생할 수 있으며, 기타 공용면적 또한 법령에 따른 공부정리 절차로 인하여 부득이하게 면적 차이가 발 생할 수 있습니다.

 

• 상기 세대별 계약면적에는 계단, 복도, 주출입구 등 주거공용면적과 지하주차장, 관리/경비실, 주민공동시설, 기계/전기실 등의 기타공용면적이 포함되어 있으며 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 상기 공급금액에 포함되어 있습니다.

 

 

 

신청하신 분들 당첨되시길 바라며, 이만 글을 마치겠습니다:)

 

 

참고할만한 글

LH 행복주택 신청 4월 서울 수도권 조건 총정리

송도 센트럴파크 리버리치 무순위 청약 방법

고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약 방법

세종 중흥S클래스 프라디움 청약 방법