고덕 롯데캐슬 베네루체는 2019년 12월 입주한 4년차 아파트입니다. 총 세대수는 1,859세대입니다. 아파트는 2017년 5월에 매각되어 2019년 12월 30일에 완공되었습니다.
고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약이 바로 내일인 3월 16일이라 매우 뜨겁습니다. 이미 입주가 끝난 아파트가 이번에 계약 취소 분으로 무순위 청약이 나왔기 때문인데요.
이번 무순위 분양가는 709동 7억 9,400만 원, 715동 7억 2,530만 원으로 7억 이상의 시세차익을 낼 수 있는 말 그대로 로또 청약 아파트입니다. 또, 715동 바로 앞에 버스정류장도 있습니다. 저층에 사시는 분들은 조금 시끄럽지만 집앞에 버스정류장이 있어서 괜찮습니다.
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고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약일은 3월 16일로, 일반 공급이기 때문에 서울시 거주하는 무주택세대주 19세 이상 시민이라면 누구나 신청하실 수 있습니다. 자세히 더 정리해보도록 하겠습니다.
목차
- 고덕 롯데캐슬 베네루체 공급위치
- 고덕 롯데캐슬 베네루체 신청자격
- 고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약 방법
- 고덕 롯데캐슬 베네루체 동호수배치도 평면도
- 고덕 롯데캐슬 베네루체 분양가
- 청약신청 유의사항
고덕 롯데캐슬 베네루체 공급위치
서울특별시 강동구 상일동 187번지 일원으로, 지도를 보시면 상일동역과 가까운 것을 보실 수 있습니다.
고덕 롯데캐슬 베네루체 신청자격
고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 신청자격은 다음과 같습니다.
입주자모집공고일(3월 11일) 현재 해당 주택건설지역인 서울시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 세대주인 무주택세대구성원으로서 아래의 요건(1~3)에 해당하는 제한기간 중에 있지 않은 자 (외국인은 청약신청 불가)
- 「주택공급에 관한 규칙」 제54조제2항에 따른 재당첨 제한기간 (청약신청자 본인과 그 배우자에 한함)
- 「주택공급에 관한 규칙」 제56조제1항에 따른 입주자 자격 제한기간 (공급질서교란자 또는 전매제한 위반자)
- 「주택공급에 관한 규칙」 제58조제3항에 따른 입주자선정 제한기간 (부적격당첨자) 당첨자 선정방법 - 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 공급합니다. (별도 순위 없음)
고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약 방법
위 링크인 청약홈에 접속하셔서, 공인인증서나 스마트폰 인증만 준비하시면 되는데요. 바로 로그인 하셔서, 3월 16일부터 신청받는 고덕 롯데캐슬 베네루체 계약취소분을 클릭하신 후 신청하시면 끝입니다!!
고덕 롯데캐슬 베네루체 동호수배치도 평면도
이번에 계약 취소분으로 나온 아파트 동은 709동과 715동입니다. 아래 동호수배치도를 참고해주시길 바랍니다.
또한 공급 111타입으로, 아래 평면도를 참고하시면 되며, 발코니 등 확장은 이미 시공이 끝났기 때문에 바꾸실 수가 없다는 것 참고하시면 될 것 같습니다. 구조가 잘 빠진 것 같아요!!
고덕 롯데캐슬 베네루체 분양가
분양가는 709동 2603호는 7억 9400만 원으로 5년 전 분양가와 동일합니다. 따라서 지금 시세가 15~16억 형성되어 있기 때문에, 시세 차익만 7억 정도 예상할 수 있는 것이지요.
715동 204호 같은 경우에는 7억 2,500만원입니다. 저층이긴 하지만, 앞이 안 막혀있고, 옵션이 여러가지가 들어있어 괜찮을 것 같고, 시세도 14억 이상이기 때문에 역시 7억 원 정도 시세차익이 예상됩니다.
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전세 시세가 분양가와 비슷한 금액이므로, 당첨이 되시면 바로 전세를 주셔도 좋습니다. 단, KB시세가 15억 이상이기 때문에, 주담은 나오지 않는다고 합니다.
상기 아파트의 분양가는 분양가의 자율성을 기준으로 하며, 호실별, 타운십, 층별로 결정되는 금액은 총 공급 범위 내에서 적절하게 조정됩니다.
※ 위의 총 공급량은 2019년 12월 커뮤니티를 위해 사전 선정된 옵션인 발코니 확장(표준) 및 기타 옵션 비용을 포함하며 변경 및 취소가 불가능합니다. 가입 및 계약을 진행하시기 전에 반드시 [비고]란의 추가 선택사항을 확인해주시기 바랍니다.
※ 아파트가 입주하여 본 공급세대의 잔금을 계약일로부터 2개월 이내에 지급할 예정이며, 계약자에게 별도 공지합니다. ※상기 총 공급량은 최초 공시된 판매가격과 옵션가격이 포함된 금액입니다. ※상기 공급금액은 세대별 소유권이전등기비 및 취득세가 포함되지 않은 금액입니다.
청약신청 유의사항
- 신청자격 및 요건 등의 기준은 “입주자모집공고일 현재” 이며 면적은 “전용면적”을 기준으로 합니다.
- 세대분리된 부부가 세대주로 각각 일반공급으로 청약하여 1명이라도 당첨될 경우 부적격 당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의하여 신청하시기 바랍니다.
- 투기과열지구 및 청약과열지역 안에서 건설 ․ 공급되는 주택의 세대주 자격을 갖춘 청약자(배우자 분리된 세대의 세대주)가 각각 청약하여 당첨되는 경우, 당첨자 발표일이 같은 주택은 둘 다 부적격 (재당첨 제한), 당첨자 발표일이 다른 경우 선당첨 인정, 후당첨 부적격(재당첨 제한)으로 처리되오니 청약신청 시 유의하시기 바랍니다.
- 본 주택에 신청하여 당첨될 경우 당첨자로 전산관리 되며, 당첨자 및 세대에 속한 자는 재당첨 제한 및 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 또는 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다. - 청약접수 일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됩니다.
신청하신 분들 당첨되시길 바라며, 이만 글을 마치겠습니다:)
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